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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

成都 兩化互動造就宜居之城

編者按/通過推進“產城一體”,成都已經打造瞭一批產業支撐、宜居宜業的現代化新城區。“北改”的完成,將使成都城市空間佈局更加合理,整體形象得到快速提升,這才是宜居宜業的“大成都”。我們希望通過對成都“宜居之城”發展路徑的解剖,為全國其他地方加速城鎮化建設提供借鑒與參考。“過瞭這個春節我就可以搬新傢,告別集體宿舍瞭。”在成都高新西區富士康集團工作的陳艷高興地說,她在公司旁邊新買的一套小戶型精裝房就要交房瞭。郫縣德源鎮,一個隻有3000多人、城鎮面積0.5平方公裡的川西農業小鎮,因富士康生活配套區項目的落戶,不到兩年時間,就讓城區框架迅速擴大4倍。“在高新區重大工業項目的帶動下,德源新城正在加快建設成為一座以現代服務業為主的智能、科技、環保、宜居、宜業的現代新城。”郫縣縣委書記陳海元表示。不僅如此,成都對原東郊工業區進行大規模“東調”,成都城北區域進行大規模“北改”,在天府新區更是打造一個宜業宜居的“產業成都”新城。走新型工業化、新型城鎮化互動發展之路,是“宜居之城”成都的發展路徑。產城一體德源鎮位於成都市近郊,是郫縣的南大門,距成都市區僅5公裡,距郫縣縣城1.2公裡。眼前的德源,早已褪去農業小鎮的傳統色彩,一排排整齊漂亮的大樓從車窗前掠過。這是富士康集團的員工房,面積達230萬平方米,可容納4萬人居住。而在道路的另一側,180萬平方米的安置房正在熱火朝天地建設。如今的德源已發展為常住人口8萬人、流動人口20萬人的現代新城,城鎮面積從0.5平方公裡擴大到瞭2平方公裡。按照規劃,德源新城約8平方公裡,其中富士康生活配套區規劃2平方公裡,配套產業發展區規劃6平方公裡。資料顯示,成都高新西區有6000多傢企業,其中外資500多傢,世界500強20餘傢。由此,圍繞富士康、德州儀器、英特爾等企業,華潤、中鐵、龍湖、中信等開發商在周邊的紅光鎮、犀浦鎮、德源鎮佈局,開發商業住宅和大型商業綜合體。隨著成灌快鐵與地鐵的“雙鐵”交通優勢呈現,沃爾瑪、傢樂福、歐尚等零售百貨業配套也日漸完善。所有的一切,讓一個醇熟的生活大城正在高新西區成形。“大項目帶來大發展,大產業帶來大變化,這是招大引強,招商引智的結果。德源鎮的華麗轉身,就是新型工業化帶動新型城鎮化的生動實踐。”一位前來參觀的外地政府官員向《中國經營報(博客,微博)》記者表示。產業助“鎮”,已成為成都市區尤其是周邊區縣發展的新模式。目前,該市共計有21個工業集中區,這些工業集中區堅持走高新高端高效、集中集群集約的現代工業發展之路,以工業率先倍增壯大“兩化”互動發展為“動力引擎”。天府新區則是以現代制造業為主、高端服務業集聚、宜業宜商宜居的國際現代新城區,按照“產城一體”規劃建設,成都部分共規劃瞭32個“產城一體單元”,每個單元的規模大致為20至30平方公裡、20至30萬人口。“產城一體單元”具有五大特征:職住平衡、功能復合、配套完善、綠色交通、佈局融合。原則上單元內60%以上就業人口在單元內居住,內部出行以常規公交、自行車和步行為主。“通過推進"產城一體",成都已經打造瞭一批產業支撐、宜居宜業的現代化新城區。”成都貝瑞房地產顧問公司總經理閔紅淞分析說,成都的房地產業由此得到快速、健康的發展,並在宏觀調控等因素影響下,未出現大起大落。“東調”興城東郊工業區,曾是成都工業的縮影。不足40平方公裡的土地上,雲集著包括電子、機械、冶金等多種行業的規模以上工業企業169傢,從業人員達15.3萬人。但在上個世紀末期,東郊企業已舉步維艱。169戶規模以上企業、322億元總資產,總利潤卻是負的5979萬元。尤其隨著城市建設的發展,變得“三廢”突出,“熱島”效應明顯,東郊成為污染重災區和土地利用低效率區。為此,成都市提出“東調”戰略,其目的是通過引導搬遷企業按產業規劃導向向工業集中發展區集中,優化調整成都的工業佈局;通過招商引資、聯合重組、體制創新、技術改造、產業產品結構調整,實現搬遷企業的發展壯大,構建成都工業經濟新高地;通過對企業搬遷後的土地實施綜合開發,改善東郊城市環境,提升城市形象。城東脫胎換骨,成為鮮活的城市戰略結構調整的成功案例。目前,通過企業外遷的“騰籠換鳥”,已經吸引瞭華潤、龍湖、花樣年、首創、藍光等20多傢房地產開發商前往投資,並圍繞伊藤洋華堂、SM廣場、萬象城等等形成瞭新的商業圈。隨著該區域的提檔升級,原住民成為東調的最大獲益者:按照拆遷規模,當時企業職工危舊住房拆遷為1.7萬戶,舊城棚戶區1萬多戶,為瞭快速推進拆遷工作,成華區的補償金提到瞭歷年最高:一般住宅都是按照每平方米1萬多元補償。“一方面,成都的舊城改造在全國來說都算做得比較好的原因,是比較高的安置補償,降低瞭拆遷過程中的障礙;另一方面,活躍瞭房地產市場交易,緩解瞭商品房供大於求的壓力,對房地產行業的發展,具有積極健康的推動作用。”成都同恒地產總經理文化勇分析說,這種模式成為瞭房市低迷時的新樣本。“改”出新城天回鎮,這個因為現代作傢李劼人的著名小說《死水微瀾》而名聲在外的小鎮,承載著老成都的悠遠記憶。但隨著城市的不斷發展,小鎮卻以落魄樣貌,成為成都漂亮面孔上的“暗斑”與“黑頭”。在成都北部,這樣的“天回鎮”不止一處。以成都火車站、荷花池批發市場以及眾多茶葉、傢電、中藥材等專業批發市場組成的成都城北,其交通、治安、環境等較為混亂,去年它成為瞭成都市的改造區域,大手筆、大力度的“北改”工程拉開序幕。資料顯示,成都“北改”工程規劃總面積為195平方公裡,涉及金牛、成華、新都三個區,其中集中實施改造的范圍約104平方公裡。據初步統計,“北改”工程項目約360個,總投資約3300億元,其中今年擬啟動的項目約200個,總投資超過1500億元。對此,四川省委常委、成都市委書記黃新初表示,要堅持把“北改”工程作為推動成都中心城區生產力佈局改造和傳統業態轉型的重要抓手,優化中心城區極核,拓展城市發展空間,推動市域經濟的融合。“城市發展要打破發展的不均衡,成都經過城西、城南的建設以及東郊的騰籠換鳥,現在隻剩城北,無論在城市規劃、經濟發展、環境等方面都明顯落後於其他區域。這既是城北的劣勢,又是城北的機遇。”文化勇分析說,成都主城區可以用於城市建設的土地,城北是最充足的,因此當前提出北改,是很好的市場時機,這也是後發優勢。為此,今年5月,成都推出70多個“北改”項目地塊,其中的“巨無霸”就是天回舊場鎮改造項目,改造總占地達3800畝,李劼人筆下的天回鎮就此將徹底改變舊顏。“大規模的改造不僅意味著土地的放量,更是配套的完善、政策的傾斜、新的市場機會,因此非常看好增值的潛力。”一位外地來成都考察“北改”工程的開發商這樣表示。在各開發商們看來,雖然城北城區面貌較差,但其擁有包括西南最大商貿批發市場荷花池以及多個專業批發市場的經營人群,實際上是“北富”。有數據統計,城北荷花池市場從業人員高達10多萬人,加上其他的市場,估計總人口在20萬~30萬人。“北改的完成,使得成都城市空間的佈局將更加合理,整體形象得到快速提升。”文化勇表示,這才是宜居宜業的“大成都”。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-15/149081576.html

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